Amiens : Maison de 113 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

80000 AMIENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 LOGEMENTS - 1 520 euros/MOIS DE LOYERS

Investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un placement patrimonial : cette opportunité est faite pour vous !

->113 m² - 2 logements
->1 520 euros/mois de loyers
->18 240 euros/an
-> 8 % de rentabilité brute
-> 600 euros de taxe foncière

Situé dans le très recherché quartier Saint-Maurice à Amiens, cet immeuble en mono propriété, est déjà divisé en deux logements meublés indépendants développant une surface totale d'environ 113 m² habitables.

Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative.

Rez-de-chaussée : Environ 60 m²
Pièce de vie
Cuisine
Chambre
Accès direct à une superbe terrasse privative de 60 m², exposée sud-ouest
Cave privative
Duplex : Environ 53 m²
Salon lumineux
Kitchenette aménagée
Chambre
Salle de bains
Terrasse privative de 10 m², exposée sud-ouest

Les atouts
-> Immeuble en mono propriété
-> Deux logements indépendants déjà meublés
-> Chaque lot dispose de son extérieur privatif
-> Panneaux photovoltaïques
-> Cave
-> Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités

Que vous souhaitiez constituer un patrimoine, développer votre parc locatif ou réaliser une opération de valorisation, cet immeuble réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, faibles charges, extérieurs privatifs et excellent rendement.

Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre.

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thaïna ANSELME, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thaïna ANSELME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 934693987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462915- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thaïna ANSELME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 934693987 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr