4 pièces de 97 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Amiens

Vous aimez la vie urbaine où il est possible de tout faire à pied ? Vous êtes au bon endroit !

Idéalement situé en plein coeur du centre ville, dans une rue calme mais à 2 pas des rues piétonnes et ses commerces, et à quelques minutes à pied de la gare.

Hauts plafonds, parquets, luminosité, cuisine et salle de d'eau neuve, espace de vie de 44 m2... Le charme de l'ancien d'un ancien hôtel particulier avec des équipements modernes !

Cet appartement est au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible.

Il se compose comme suit :

.Entrée
.Cuisine aménagée et équipée neuve avec îlot central ( cuisinella )
.Salon
.Salle d'eau avec vraie douche à l'italienne
.2 grandes chambres de 14 m2 chacune
.1 bureau ( ou buanderie )
.1 wc séparé

Une cave vient compléter ce bien

Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble adjacent ( même propriétaire )

Chauffage et Ecs électrique
Menuiseries simple vitrage ( remplacement à prévoir si vous souhaitez améliorer la performance énergétique )
Taxe foncière : 1800€
Charges de copropriété : 88€/mois

À visiter sans tarder !
.Cette annonce référence 217521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022
Score DPE : 392 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2291.00 € et 3099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr