4 pièces de 92 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex - Amiens

iad France - Emilie Tack vous propose: Somptueux Duplex de 92m² avec Terrasse et Garage à Amiens Sud- Idéal pour Famille ou Colocataires !

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant 3 pièces dont 2 chambres avec la possibilité de créer une 3ème chambre, idéal pour une famille recherchant espace et confort. Construit en 1980, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, vous permettant d'emménager sans aucun gros travaux à prévoir.

- Au premier niveau, profitez d'un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux de 28m², une cuisine ouverte de 11m² idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un cellier et un WC.
- À l'étage, vous trouverez 2 chambres, la salle de bains et un très grand palier de 18m2.
- La terrasse de 31m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur, parfaite pour des déjeuners ensoleillés ou des soirées sous les étoiles.
- Un garage en sous sol sécurisé de 14 m2 complète ce bien.

Cet appartement duplex bénéficie d'excellentes prestations incluant la fibre optique, une ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel au gaz assurant votre confort tout au long de l'année.

Idéalement situé à proximité de l'école maternelle et primaire Les Violettes, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour les familles avec enfants. Les commerces, les transports en commun ainsi que les espaces naturels se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Amiens, où espace, fonctionnalité et tranquillité se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.61€ par mois (soit 1471.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 827829953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.