Amiens : Appartement 4 pièces de 130 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Appartement T4 – 129 m² – Vue Cathédrale – Centre-ville d'Amiens – 6ᵉ étage avec ascenseur + box + caves

✨ Une Vue Incomparable sur les Joyaux d'Amiens

Imaginez savourer votre petit-déjeuner face au beffroi et admirer la majestueuse cathédrale depuis votre salon.
🏙️ Un Emplacement Privilégié au Cœur de la Ville

Idéalement situé à l'entrée du centre-ville, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités à pied. Profitez également de la proximité immédiate du Coliséum pour vos activités sportives ou de détente.

Découvrez ce grand appartement 4 pièces de 129 m² situé au 6ᵉ étage/8 avec double ascenseur. Vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sur les monuments historiques d'Amiens, et ses volumes confortables.
🔹 Composition du bien :

Salon-séjour lumineux de 50 m² avec vue panoramique

3 chambres, dont deux avec dressing intégré

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau avec douche, double vasque

WC séparés

2 caves

Box fermé sécurisé dans la résidence

✅ Atouts :

Vue exceptionnelle sur la Cathédrale d'Amiens, le Beffroi, le cirque....

Appartement traversant, très lumineux

Résidence sécurisée avec deux ascenseurs

Accès rapide au centre-ville, commerces, écoles, transports, services médicaux.

Proximité immédiate du Coliséum, idéal pour les activités sportives/détente.

📆 À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille, un profession libérale ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec toutes les commodités à pied.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 275145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 2 728,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712.00 € et 2316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr