3 pièces de 88 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Amiens

En plein centre-ville, sur une rue piétonne, face au Coliséum.

Au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, ce plateau de combles à aménager offre un fort potentiel grâce à de très belles hauteurs sous plafond, idéales pour la création d'un appartement de type loft.

Gros avantage : une partie des travaux lourds est déjà réalisée ( dont la démolition et l'évacuation des gravats ).

Éléments déjà en place :
• Menuiseries neuves
• Volets roulants électriques
• Deux verrières prévues (apport de lumière supplémentaire)
• Compteur électrique et gaz individuels installés

L'aménagement permet d'envisager un projet dans un esprit contemporain et chaleureux.

Les + du bien :
• Emplacement ultra central, tout à pied
• Charges de copropriété très faibles ( 90€ / mois )
• Petite copropriété (4 lots)
• Dernier étage
• Beau potentiel de valorisation après travaux

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, un vrai plus en centre-ville.

Location de courte durée ( type Airbnb ) autorisée dans la copropriété

Idéal pour résidence principale, investissement patrimonial ou revente après aménagement.

Taxe foncière prévisionnelle : 1.800€
.Cette annonce référence 318020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr