Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Amiens

Résidence Monsoreau, située en haut de la rue St Fuscien, secteur croix rompue à proximité polyclinique et accès rocade immédiat.

Dans le cadre d'une succession, nous vous proposons cet appartement de type 3 lumineux et traversant Est/Ouest de 68 m² habitables, au premier étage sans ascenseur.

Idéal première acquisition ou investissement locatif !

Des travaux de rajeunissement et électriques peuvent être à prévoir, autrement cuisine et salle d'eau ok, menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants motorisés.

Ce bien se compose ainsi :
.Entrée avec porte sécurisée Picard
.Cuisine aménagée
.Cellier
.Bel espace de vie de + de 25 m²
.Salle d'eau
.2 chambres de 10 m²
.Wc séparé
.Placard

Cave
Chauffage collectif réseau de chaleur urbain ( compris dans les charges )
Taxe foncière : 1559 €

Opportunité : Des travaux d'isolation par l'extérieur, ventilation et ravalement sont prévus et votés sur cet immeuble donc pris en charge par le propriétaire actuel, ce qui améliorera encore la note du DPE.

.Cette annonce référence 313910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr