Amiens : 3 pièces de 69 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Situé dans le secteur recherché d'Amiens Sud, à proximité de la rue Saint-Fuscien, je vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 70 m², au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, équipé d'un store motorisé et offrant une vue dégagée sur le parc de la copropriété.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec dressing séparé, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant.

Les atouts de cet appartement :

- Secteur recherché d'Amiens Sud
- Surface confortable de 70 m²
- Deux chambres, dont une avec dressing
- Balcon bien exposé, sans vis-à-vis direct
- Vue agréable sur le parc de la copropriété
- Résidence calme, sécurisée et avec ascenseur
- Travaux de rénovation énergétique déjà réalisés au sein de la copropriété : isolation thermique par l'extérieur et installation d'une pompe à chaleur
- Place de parking privative
- Cave privative

Un appartement qui réunit confort, luminosité et environnement verdoyant, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 351789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 669.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr