3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Amiens

Liberkeys vous propose cet appartement lumineux de 62 m² (loi Carrez) idéalement situé à Amiens, pensé pour une vie de famille sereine ou un investissement locatif maîtrisé. A quelques minutes de la gare de Longueau, proche de Cagny, cet appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur, est adapté pout une famille ou un couple de retraité soucieux de sa tranquillité et de sa sécurité.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un séjour convivial avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir et optimiser l'espace. La terrasse attenante prolonge le séjour pour profiter des beaux jours. Deux chambres bien agencées, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le plan, offrant confort et modularité. Un parking privatif inclus rend la vie urbaine plus simple.Situé dans une résidence arborée et bien entretenue, vous serez séduit pas son calme et sa quiétude.

Points pratiques et financiers : surface optimisée (62 m² Carrez), charges de copropriété 420 € / trimestre (soit 140 € / mois) et taxe foncière 1 548 € / an. Bien entretenu, il séduira autant les acheteurs recherchant un pied-à-terre qualitatif qu'un couple ou une petite famille désirant espace et proximité des services.

Visite recommandée pour se rendre compte de la luminosité, de l'agencement et du potentiel de rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Devauchelle Jean-Michel, agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 482 359 288. Référence annonce : DOM33989. Date de réalisation du diagnostic : 04/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.