3 pièces de 53 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Triplex - Amiens

🌿 Comme une petite maison avec terrasse en plein cœur d'Amiens ! 🌿

Et si vous profitiez d'un extérieur de 27 m² en ville, sans aucun travaux à prévoir ?

Situé rue Saint-Honoré, à deux pas du centre-ville et des commodités, ce bel appartement de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien.

Côté nuit, deux chambres permettent d'accueillir un couple, une colocation ou un projet locatif.

🌞 Le vrai coup de cœur ? Sa terrasse privative de 27 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou même un petit coin jardin en ville.

✔️ Les atouts qui font la différence :
– Aucun travaux à prévoir
– Terrasse spacieuse et rare sur le secteur
– Place de parking privative 🅿️
– Proximité immédiate centre-ville et transports

💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable

💰 Prix : ** € FAI

📞 Une opportunité rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour une visite !!! Cette annonce référence 313790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98311734200011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 915,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr