Appartement 3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Amiens

APPARTEMENT T3 50 m² – FAIBLES CHARGES – PROCHE PARC DE LA HOTOIE

*** NOUVEAUTÉ ***

✅ Je vous propose cet appartement T3 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du quartier du Faubourg de Hem, à proximité du parc de la Hotoie et du zoo d'Amiens.

✅ L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les pièces de l'appartement. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.

✅ Côté nuit, vous trouverez une chambre avec vue sur le petit parc de la copropriété, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint.

✅ L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

➖ Une cave de 25 m² avec dalle béton et électricité vient en complément. Elle offre un espace de rangement appréciable et peut également convenir pour du petit bricolage.

➖ Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 490 € par an.

➖ Le chauffage est individuel, avec une chaudière récente.

➖ La résidence se situe dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme. Pharmacie, tabac, restauration et arrêt de bus sont à proximité.

✅ Avec ses faibles charges et sa seconde pièce modulable, cet appartement peut convenir pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer envisageable : 600 € par mois.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr