Amiens : 2 pièces de 60 m² - Proche commerces

Liberkeys vous propose cet appartement traversant de 60 m² (loi Carrez), à remettre au goût du jour, idéalement situé en plein coeur d'Amiens, à deux pas de la Place Gambetta et de la vibrante vie citadine. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant profiter d'un quartier central, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé : vaste entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre confortable et salle de bains avec WC séparés.

À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Amiens, cet emplacement stratégique permet un accès direct aux commerces, restaurants, cinémas, Coliseum, écoles réputées et richesses culturelles de la ville,

L'appartement se destine autant à l'habitation principale qu'à un investissement locatif, porté par une forte demande et un dynamisme reconnu sur le marché amiénois (+6% de valorisation annuelle). Charges mensuelles prévisionnelles : 150 € comprenant le chauffage et l'eau.. Petite copropriété sécurisée. Un excellent rapport qualité/emplacement pour concrétiser vos projets de vie ou de placement.
son petit plus : un grenier à aménager de 30m2 au sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960 € et 5390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 1.157€.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21863. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.