Amiens : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

L'agence Immo vous propose ce charmant appartement idéalement situé sur le très recherché Boulevard du Mail Albert 1er, à proximité immédiate de la gare, de l'hyper-centre, du Cirque Jules Verne et de l'ensemble des commodités.

Situé au 2€ et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement lumineux développe environ 60 m² au sol (44 m² habitables à plus d'1m80) et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une vaste chambre d'environ 20 m² au sol, aménagée en deux espaces distincts et donnant au calme sur l'intérieur de la copropriété.
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Dernier étage
Belle luminosité
Petite copropriété avec faibles charges
Chambre au calme sur cour
Aucun espace perdu
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, mais également à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Son emplacement stratégique en fait également une opportunité idéale pour un projet de location meublée ou de courte durée.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Demandez Laurine Delaporte pour une visite au ** ** ** ** **,

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO : Laurine DELAPORTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)