Amiens : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Parking collectif

AMIENS SUD – VALLÉE DES VIGNES – T2 EN PARFAIT ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING. **AMIENS SUD – VALLÉE DES VIGNES – T2 EN PARFAIT ÉTAT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING**

Situé dans le quartier prisé de la **Vallée des Vignes à Amiens**, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², au sein d'une copropriété récente, calme et très sécurisée avec portail automatique.

**Aucun travaux à prévoir** – appartement entretenu avec soin.

Vous profiterez d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec la rocade, les commerces, les établissements scolaires et les pôles santé.

L'appartement se compose :
️ d'une belle pièce de vie lumineuse
️ d'une cuisine aménagée et équipée
️ d'une chambre confortable
️ d'une salle de bains
️ d'une place de parking privative

Résidence récente
Faibles charges de copropriété
DPE D
Accès rapide rocade et autoroutes

**Idéal investisseur – axe prioritaire**
Appartement actuellement loué 600 €/mois, offrant environ **5 % de rentabilité brute**. Un placement sécurisé dans un secteur recherché d'Amiens Sud.

Convient également parfaitement à un primo-accédant recherchant un appartement sans travaux dans un secteur résidentiel prisé.

Renseignements et visites :
ORPI Déclic Immo Amiens
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Pierre Rollot