Amiens : 2 pièces de 31 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Romain Richard vous propose: Charmant Studio Rénové en Plein COEur d'Amiens - Idéal Investissement ou Premier Achat

Ce ravissant et lumineux studio de 30.75m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, offre un cadre de vie confortable au cOEur d'Amiens. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien a tout pour plaire.

L'espace de vie est optimisé avec une cuisine ouverte, un coin séjour lumineux de 16.51m², et une salle d'eau équipée d'une douche moderne.
Les finitions de qualité et la rénovation récente apportent une touche de modernité à ce studio, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec la Gare SNCF à seulement 150 mètres, le centre-ville à 200 mètres, et le Parc St Pierre à 500 mètres, offrant un accès facile à toutes les commodités et activités de la ville.

Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le système d'interphone, et la résidence sécurisée ajoutent une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort optimal tout au long de l'année.

Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité dans ce studio, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Aucun travaux n'est à prévoir, il n'attend que vous pour y poser vos valises.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien cosy et pratique au cOEur d'Amiens. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 517734778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.