Appartement en vente - Amiens
Quartier "Centre-ville"
55 000 € *
Appartement 1 pièce de 17 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Amiens
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Amiens
iad France - Sylvie Dieu vous propose: Amiens proche université - Studio meublé loué – vendu en LMNP- Investissement sécurisé et rentable
Situé rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking
Le studio se compose de :une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.
Description du bien
Situation locative & financière : Vendu loué
Bail commercial en cours, Statut LMNP
Chiffres clés :
Loyers annuels : 3 404,72€
Charges de copropriété : 738,92 € / an
Taxe foncière : 137 € / an -
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 %
Les atouts
Adresse recherchée rue de Verdun
Résidence avec services intégrés
Faible ticket d'entrée
Revenus locatifs existants
LMNP : outil patrimonial efficace
Idéal pour premier investissement ou diversification
Situé rue de Verdun à Amiens, ce studio de 17 m², vendu loué et meublé, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Dans une résidence proposant pour ses occupants : une cafétéria, une laverie et un bureaux coworking
Le studio se compose de :une entrée avec un coin cuisine, une chambre avec dressing et une salle d'entrée Vendu entièrement meublé et équipé, il permet une continuité locative sans travaux ni ameublement à prévoir.
Description du bien
Situation locative & financière : Vendu loué
Bail commercial en cours, Statut LMNP
Chiffres clés :
Loyers annuels : 3 404,72€
Charges de copropriété : 738,92 € / an
Taxe foncière : 137 € / an -
Rentabilité brute : 6,2 %
Rentabilité nette avant fiscalité : 4,6 %
Les atouts
Adresse recherchée rue de Verdun
Résidence avec services intégrés
Faible ticket d'entrée
Revenus locatifs existants
LMNP : outil patrimonial efficace
Idéal pour premier investissement ou diversification
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 55 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 188
- Charges courantes annuelles : 1 017,8 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvie DIEU
Performances énergétiques et climatiques
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 210 et 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).