Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Allonville

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Située à Allonville, dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Querrieu, 10 minutes de Camon et d'Amiens, cette maison bénéficie d'un environnement agréable au cOEur d'un village dynamique et convivial. L'accès à la rocade se fait en moins de 5 minutes.

La maison développe environ 112 m² habitables (Carrez) et est implantée sur un terrain d'environ 400 m², aménagé de manière fonctionnelle.

Elle se compose, au rez-de-chaussée :
- d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m², avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée,
- d'une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au jardin,
- d'une salle de bain avec baignoire et douche,
- de WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing et salle d'eau attenante (douche et WC).

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin, d'un grand cabanon pour le stockage et d'un espace en pelouse synthétique avec chape, permettant l'installation d'une piscine hors sol. À l'avant de la maison, une cour permet de stationner plusieurs véhicules.

Véritable atout du bien, un bâtiment annexe indépendant complète l'ensemble. Il comprend :
- un garage d'environ 24 m²,
- un sous-sol d'environ 35 m² (qui peut être fini à usage de salle musique, sport, jeux… ),
- un logement indépendant à l'étage d'environ 19 m² (Carrez) avec chambre, salle d'eau et WC.
Un espace idéal pour un adolescent, accueillir famille ou amis, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif de type Airbnb.

Une maison clé en main, lumineuse et bien pensée, offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie agréable.

À noter : Allonville est desservie par la ligne de bus n°9 et dispose de nombreux services : MAM, assistantes maternelles, école maternelle et primaire avec périscolaire, accueil de loisirs, bibliothèque et prochainement une supérette.

Un bien rare sur le secteur, pensé pour évoluer avec votre quotidien.
Pour en discuter ou programmer une visite, contactez-moi.
Inter-agence possible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.