Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Albert

🔑 Produit rare – Maison avec garages sur 1000 m² de terrain !

Sur une belle parcelle d'environ 1000 m², découvrez cette maison saine et bien entretenue d'environ 100 m² habitables, accompagnée de 63 m² de garages, dont un garage fermé polyvalent : idéal pour collectionneur, bricoleur, artisan ou motard.
✅ Les + du bien :
• 63 m² de garage avec accéau jardin, dont un espace fermé multifonction (atelier, stockage, pièce hobby… )
• Passage latéral d'environ 1,50 m sur le côté de la maison
• Rue calme
• À deux pas de la basilique et de ses commerces
• Fort potentiel d'aménagement
🏠 Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Entrée desservant un salon et une salle à manger séparée
• Cuisine indépendante
• Véranda chauffée
• WC indépendant
• Buanderie
À l'étage :
• 3 chambres
• Salle de bain à modifier
📍 Environnement paisible et pratique, proche de toutes les commodités.
💡 Parfait pour une famille, un passionné de mécanique ou un investisseur cherchant un bien avec du potentiel et des annexes utiles.
📞 Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Cette annonce référence 297565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 923** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,34 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr