Abbeville : Maison 6 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Laurent Jacquet vous propose à la vente un pavillon sur sous-sol complet, divisé en deux logements situé sur Abbeville proche de la gare.

🔹 Premier logement (actuellement loué meublé – 600 € / mois), d'une surface habitable d'environ 78 m², ce logement est chauffé par des radiateurs électriques et bénéficie d'une performance énergétique classée C. Il se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon
- une salle de douches
- un wc séparé
A l'étage :
- un palier
- deux chambres

A l'extérieur, ce logement dispose d'un jardinet, d'un accès à une buanderie/laverie ainsi que d'une allée permettant le stationnement d'un véhicule, le tout sur environ 350 m² de terrain.

🔹 Second logement (actuellement libre), d'une surface habitable d'environ 82 m², il est chauffé par un chauffage central au fioul et présente une performance énergétique classée F. Il comprend :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine
- un séjour
- deux chambres
- un dégagement avec rangements
- une salle de bains
- un wc
A l'étage :
- deux chambres d'enfant

Ce logement bénéficie d'un accès au sous-sol complet, comprenant une chaufferie, un atelier et un garage, ainsi que d'un jardin d'environ 900 m².

Cet ensemble immobilier représente un rendement non négligeable. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JACQUET (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 95248501900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr