Maison de 83 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Villepinte

iad France - Marie DEMANDRE vous propose: Une maison située dans le quartier des Mousseaux de 83 m² avec 3 chambres, jardin de 66 m²environ et places de stationnement.

Description :
Maison mitoyenne située dans la quartier des MOUSSEAUX construite en 1972 sur une parcelle d'environ 150m², entièrement rénovée entre 2020 et 2021.
Un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien entretenu.

Distribution :
Rez-de-chaussée :
* Entrée
* Cuisine indépendante aménagée et équipée (≈ 8 m²)
* Séjour lumineux (≈ 20 m²) avec accès au jardin
* Cellier indépendant
Étage :
* 3 chambres (≈ 12 m², 14 m² et 9 m²)
* Salle d'eau indépendante
* WC séparés (pas de WC au rez-de-chaussée)

Extérieurs :
Jardin clos d'environ 66 m² avec terrasse
places de stationnement privative devant la maison

Prestations et travaux récents :
DPE C et pas d'amiante
Chauffage gaz : Chaudière de 2017 (entretenue régulièrement)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants PVC (2018)
Isolation extérieure (2021)
Étanchéité toiture (2017)

Charges et budget :
Taxe foncière : environ 1 500 € / an
Charges (eau + EDF) : environ 128 € / mois

Commodités :
écoles, crèche...
transports en commun 7minutes en bus pour arriver à la gare de villepinte

Une maison rénovée, bien classée énergétiquement, avec extérieur et stationnements
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie DEMANDRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903504629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.