Villepinte : Appartement 4 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Découvrez cet appartement lumineux, actuellement loué, parfait pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

🔑 Caractéristiques du bien :
Superficie de 60.7 m², optimisée pour un confort maximal.
3 chambres lumineuses, idéales pour une colocation ou une famille.
Un séjour spacieux et agréable, avec accès à un balcon.
Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité.
Situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un accès facilité.
Une place de parking privée, pour un stationnement sécurisé.
✨ Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.

🏢 L'immeuble est en cours de rénovation, avec une façade qui sera entièrement refaite, apportant une belle valorisation à venir.

💰 Vendu loué – Investissement clé en main ! Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et sécurisé.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 275466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE FITOUSSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 52899193800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr