Villepinte : 3 pièces de 59 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Merci de bien lire:
OFFRE POUR INVESTISSEURS

RENTABILITÉ NETTE (avant impôts)
Pour un loyer de 1000€ hors charges /mois:
- Revenus annuels : 12 000€
- Charges annuelles: 3 620€ (Charges + Energie)

Résultat net annuel :
12 000 - 3 620 = 8 380€

Rentabilité nette:
(8 360 / 123 400 (Prix achat + Frais de notaire)) x 100 = 6,79%

Venez découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, idéale pour un investissement rentable.
Un espace de vie lumineux et convivial :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Salle de bains avec baignoire et meuble vasque, WC séparés
Profitez d'une grande terrasse de 17 m² et d'un balcon de 4 m²
Les plus :
• Place de parking privative incluse.
• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
• Chauffage individuel, pour un confort thermique et une gestion énergétique optimale.
Emplacement recherché :
Dans un quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts.
Transports et accessibilité :
• Gare de Villepinte à quelques minutes, liaison directe RER B vers Paris et grandes villes environnantes.
• Accès rapide aux autoroutes A1 et A3, facilitant vos déplacements vers Paris et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 305645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 9,52 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2022
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr