Maison de 52 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Villemomble

Une opportunité à saisir au prix d'un appartement !

Située dans une zone pavillonnaire, proche des bus pour la gare de Villemomble Le Raincy. Cette charmante maison de 52m² est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée avec goût, créant un espace de vie convivial et lumineux.

À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien.

Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol total d'environ 27m²avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, double séjour, chambre supplémentaire, buanderie, atelier ou espace de stockage, selon vos envies et vos besoins.

Avec une superficie totale exploitable de plus de 79m²environ entre les deux niveaux, cette maison représente une excellente opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous apprécierez également son agréable jardin pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille.

Une maison avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Je reste joignable 7j/7 sur WHATSAPP au : ** ** ** ** **Cette annonce référence 341292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr