3 pièces de 91 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Villemomble

VILLEMOMBLE : appartement T3 (90 m²) en vente. EXCLUSIVITÉ ORPI – Villemomble (93250) | Plateau d'Avron – Mairie
Devenez propriétaire dès 1 386 €/mois* – Zéro travaux, zéro mauvaise surprise !
ET SI C'ÉTAIT LE MOMENT DE PASSER DU STATUT DE LOCATAIRE À CELUI DE PROPRIÉTAIRE ?

Ce superbe appartement 3 pièces de 91 m², situé au DERNIER ÉTAGE d'un immeuble de standing dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villemomble, pourrait bien être votre première et plus belle décision immobilière.

UN EMPLACEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE
Niché dans le très prisé quartier Plateau d'Avron – Mairie, vous serez à :
• 5 min à pied des écoles
• 2 pas des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés
• Proximité du cinéma La Fauvette, du conservatoire et de la bibliothèque
• Accès direct au marché hebdomadaire Avenue Outrebon
• 5 lignes de bus accessibles à pied

UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Exposé SUD-EST avec vue dégagée, cet appartement baigne de lumière naturelle du matin au soir. Il se compose de :
2 chambres spacieuses
Une grande pièce de vie accueillante
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée – prête à l'emploi
Une salle d'eau moderne
Des toilettes indépendants
Un balcon pour profiter de l'extérieur
Chauffage au sol collectif au gaz – confort thermique optimal toute l'année
Cave privative + place de parking

UN IMMEUBLE SAIN ET BIEN GÉRÉ
Construit dans les années 60, l'immeuble de 32 lots est équipé d'un interphone et se distingue par sa tranquillité et son bon standing. Copropriété saine, aucun gros travaux à prévoir. Vous entrez, vous posez vos valises.

VOTRE INVESTISSEMENT EN CHIFFRES CLAIRS
Prix de vente : ** € frais d'agence inclus
Mensualité crédit estimée* : à partir de 1 386 €/mois sur 25 ans
Charges de copropriété : 335 €/mois
Taxe foncière : 133 €/mois
Total mensuel estimé : ~1 854 €/mois tout compris

À noter : en tant que primo-accédant, vous êtes exonéré de taxe foncière les 2 premières années sur les logements neufs. Renseignez-vous auprès de votre notaire pour les conditions applicables.

Primo-accédants : pensez au PTZ (Prêt à Taux Zéro) élargi en 2026 pour réduire encore votre mensualité !

Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez notre agence ORPI dès maintenant pour organiser votre visite.
Ce bien est en EXCLUSIVITÉ – il ne restera pas longtemps disponible.

*Simulation indicative basée sur un taux de 3,41% sur 25 ans (mars 2026), hors assurance emprunteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.