Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Triangle d'or - Vaujours

VAUJOURS dans le quartier très recherché du triangle d'or, je vous propose en exclusivité cette maison de 2010 de 7 pièces sur un terrain de 450 m2. Elle comprend une entrée, un séjour salon cuisine traversant ouvert de 40 m2 avec fenêtre à galandage. La cuisine est aménagée et équipée avec un îlot central et de l'électroménager De Dietrich. Une grande chambre de 25 m2 ouverte sur une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques, un wc avec lave mains indépendant. A l'étage une grande mezzanine de 15 m2 pour faire un coin lecture ou salle de jeu, trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et un wc indépendant. Un grenier non aménageable mais entièrement équipé pour du rangement avec plancher en bois et laine de verre sur toute la surface pour un espace de 30 m2 avec un accès par un escalier escamotable. Un sous-sol total d'environ 80 m2 comprenant une buanderie, une partie garage, une salle de sport, une pièce de rangement. Possibilité de garer deux voitures dans la descente de garage. Terrasse de 40 m2 à l'arrière de la maison exposée Ouest, Matelas récupérateur d'eau de pluie de 2 500 litres sous la terrasse, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, osmoseur, climatisation réversible, ballon thermodynamique 200 litres, fenêtres doubles vitrages et volets alu électriques dans toute la maison. 10 minutes à pied de la gare RER du Vert Galant, Parc de la Poudrerie à moins de 5 mn à pied, écoles, commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849468) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière