Vaujours : Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Maxime Guerbette (** ** ** ** **) vous propose : *****VAUJOURS***** Découvrez ce charmant pavillon de 110m² environ habitables et 143m² environ au sol, en copropriété bâti en 1992, bien exposé et idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 21m² environ avec porte motorisée, une entrée disposant de deux placards de rangement, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou atelier selon vos besoins. Une vaste suite parentale de près de 24 m² environ complète ce niveau, comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle) s'ouvre sur un séjour lumineux de près de 30m² environ donnant directement accès à la terrasse en L de près de 60m² environ et au jardin. Une chambre supplémentaire se situe également sur ce niveau ainsi qu'un WC.

Les combles aménagés proposent deux grandes chambres de 27 m² environ et 13,5 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'environnement est particulièrement pratique pour la vie familiale : école maternelle et conservatoire à 100 mètres, école primaire, collège et lycée accessibles en moins de 500 mètres. La gare RER B du Vert Galant se rejoint en 8 minutes en voiture ou 15 minutes en bus. Un superette se situe à seulement 5 minutes à pieds et le supermarché à 5min en voiture.

Charges de copropriété annuelles 310,65€ comprenant la gestion des espaces verts, des éclairages extérieurs, des poubelles, et le syndic professionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25.83 € par mois (soit 309.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr