Vaujours : Maison de 86 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Lucie Vitale vous propose: Vert-Galant – Maison familiale avec vie de plain-pied et extérieur agréable
À moins de 10 min à pied de la gare RER B du Vert-Galant

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied du parc de la Poudrerie, à proximité immédiate d'une crèche et d'une maternelle, et à moins de 13 minutes à pied (ou 4 min en voiture) des écoles primaires et du collège. Les commerces de proximité, le cinéma, la pharmacie et autres services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Construite en 1950 et agrandie en 2000, cette maison offre une vie de plain-pied confortable.
Au rez-de-chaussée, une entrée en étoile dessert :
- Une salle d'eau,
- Des WC indépendants,
- Une chambre avec accès direct à la terrasse,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour lumineux d'environ 22 m²,
- Un grand dressing,
- Une buanderie avec chaufferie.
À l'étage, vous trouverez :
Deux chambres de 11,61 m² et 15,52 m² au sol, Un espace de rangement de 2,90 m² au sol, idéal pour un futur dressing.
La maison dispose également d'une cave accessible directement depuis l'intérieur.

À l'extérieur :
Une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'une terrasse abritée pour profiter des beaux jours,
Un abri de jardin,
Et un garage à l'avant de la parcelle complètent le tout.

Équipements : fenêtres PVC double vitrage. Quelques rafraîchissements légers sont à prévoir pour la mettre à votre goût, la maison est vendue en l'état.
Plus de renseignements par téléphone.
Visites possibles à partir du 3 mai – contactez moi pour réserver votre créneau !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.