6 pièces de 115 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Vaujours

iad France - Maud Muller vous propose: Au coeur de la résidence ''Les Jardins du Renard'' réputée pour ses prestations et sa situation en lisière du Bois de Bernouille, ce DUPLEX avec JARDIN privatif et terrasse saura vous séduire par ses volumes, son agencement et sa vue dégagée.

RDC: entrée, double séjour +26 m ² ouvert sur l'extérieur sans vis-à-vis, cuisine équipée avec cellier, rangements et wc séparés.
À l'étage: une suite parentale de 24 m ² avec salle d'eau (possibilité de séparation en 2 chambres indépendantes), deux chambres supplémentaires, une salle de bains, wc séparés et dressing.

+++ : 2 places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Résidence sécurisée avec gardien, 2 terrains de tennis, une table de ping-pong et un terrain de pétanques.
Situé au coeur du 'quartier Fénelon', écoles et collège à proximité, RER B du Vert Galant à 5mn en voiture, bus à 100m.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.33€ par mois (soit 3748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843267550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.