Appartement 6 pièces de 114 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex - Vaujours

VAUJOURS, uniquement chez Capifrance, votre Conseillère en Immobilier Sylvie BERTON vous propose ce magnifique duplex d'environ 114 m2 habitable avec une terrasse sans vis à vis dans un écrin de verdure. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur vous arriverez à l'entrée de cet appartement, passé l'entrée vous découvrirez une cuisine avec cellier équipée et aménagée. Vous continuez vers un spacieux double séjour salon de 31 m2 donnant sur une grande terrasse de 28 m2 où vous pourrez recevoir vos amis pour une agréable soirée barbecue. Toujours sur le même niveau un très grande chambre parentale de 15 m2 avec son dressing et salle d'eau qui donne aussi sur la terrasse, un wc avec lave mains. A l'étage un palier dessert trois belles chambres avec parquet de 11, 12 et 14 m2, une salle de bain, une buanderie et un wc. Une cave et une place de parking en sous-sol complète ce Duplex. Chauffage électrique avec radiateur à inertie, fenêtre double vitrage, volet roulant pas de travaux à prévoir. Résidence très bien entretenue et familiale avec beaucoup d'espaces verts, cours de tennis, terrain de boules, table de ping pong, gardien. Ecoles maternelle et primaire, école privée, conversatoire et bus à proximité. Collège, Gare RER B Sevran-Livry et future ligne 16 du métro 13 mn en voiture. Gare RER B du Vert Galant 10 mn en voiture. Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)((eau froide, gardien, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)) : 3324€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835453) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière