3 pièces de 68 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Vaujours

CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Vaujours, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du RER B Vert ? Galant, cet appartement F3 de 68,94 m2, bénéficiant d'une double exposition, de deux balcons, de deux boxes réunis en sous ? sol ainsi que d'une cave. Situé dans un immeuble de 1994 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée, équipée d'un placard, mène à un séjour de 22,83 m2, agréable et lumineux, ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine équipée, indépendante, dispose d'une loggia offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement ou la buanderie.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,50 m2 et 11 m2, toutes deux dotées de placards intégrés, permettant une organisation optimale. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.
En sous ? sol, vous bénéficierez de deux boxes réunis, offrant une grande capacité de stationnement ou de stockage, ainsi que d'une cave. La résidence, fermée et sécurisée, dispose également d'un parking collectif, garantissant un environnement calme et serein.
Cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un F3 spacieux, bien situé et doté de nombreux atouts pratiques. Sa double exposition, ses deux balcons et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.
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Classe énergie : D
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2057.84 EUR.
Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr