Tremblay-en-France : Maison 5 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Harmonie Neau vous propose: À découvrir sans tarder : Rue pavillonnaire proche Vaujours. Cette grande maison familiale non mitoyenne vous séduira par ses volumes géréreux, son agencement fonctionnel, son sous-sol total de 80 m², son jardin avec piscine hors-sol et sa dépendance aménageable de 25m². Stationnement 6/7 véhicules possible. DPE C

A noter : Entretien chaudière, ramonage cheminée et nettoyage toiture réalisés en Mai 2025.

Son S/sol total avec garage 2 véhicules, ses 2 allées de stationnement avec porche couvert (4/5 véhicules), sa dépendance et son jardin avec terrasse exposée Ouest en font une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

La maison est aménagée comme suit :

EN RDC
- une entrée avec placard de rangement
- un double séjour-salle à manger (double exposition)
- une cuisine indépendante accès direct à la terrasse
- 1 chambre ou bureau
- une salle d'eau avec douche et WC

A L'ÉTAGE :
- un grand palier
- 4 chambres avec placards
- une salle de bain
- 1 WC indépendant
- une pièce buanderie pouvant servir de dressing

Ses atouts principaux :
- 5 chambres dont 1 de 16 m² avec dressing (aménageable en salle d'eau pour une suite parentale)
- Vie de plain-pied possible : 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
- Séjour traversant double exposition lumineux avec cheminée
- Dépendance de 25 m² aménageable en bureau, salle de sport, atelier…
- Stationnement pour 6 à 7 véhicules (porche couvert pour utilitaire ou van)
- Sous-sol complet avec garage, cave, ateliers, buanderie, nombreux rangements

Localisation idéale :
- À pied : écoles, commerces, hôpital, complexe sportif
- À 5 min en voiture du RER B Vert Galant, bus à proximité, accès rapide RN3
- Proche Canal de l'Ourcq, idéal pour les promenades en famille

Confort & prestations :
- Maison construite en 2002 par Pavillons Français, robuste et bien pensée
- Nombreux rangements intégrés (placards, dressing, buanderie)
- DPE : C – performance énergétique maîtrisée
- 2 portails motorisés

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Nous vous rappelons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.