Tremblay-en-France : Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Arlette Geraldes vous propose: **Maison Spacieuse -SOUS SOL TOTAL - 4 Chambres -Double séjour - Tremblay-en-France**

Située à Tremblay-en-France secteur Bois Saint Denis, maison individuelle de 145m², construite en 1990, offre des espaces de vie généreux et parfaits pour accueillir une grande famille. Nichée sur un terrain de 411m², elle propose un cadre de vie paisible et agréable.

**Description des Pièces :**
- Entrée (4m2)
- 4 chambres confortables dont une RDC (12/13/14/15m2)
- 1 salle de bain (5M2)
- 1 salle d'eau au RDC (4M2)
- 1 WC au RDC (2m2)
- 1 cuisine aménagée et semi-équipée (13m2)
- 1 séjour spacieux et traversant avec une cheminée (40m2)
- 1 dégagement à l'étage (9m2) idéal pour un coin bureau/ dressing.

- SOUS-SOL TOTAL.
- 1 buanderie
- 1 chaufferie
- 1 grande pièce (cellier/ salle de sport voir atelier)
- 1 garage ( 2 véhicules plus rangement)

**Avantages :**
- Maison en bon état général
- Quartier calme et recherché
- Exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Confort moderne avec fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique
- Sécurité renforcée avec interphone et système d'alarme ou vidéo
- Chauffage individuel au gaz naturel avec insert et radiateurs (chaudière récente)
- Ambiance chaleureuse assurée avec cheminée insert
- Maison robuste, RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR.

L'espace extérieur dispose d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie confortable et paisible, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle maison familiale. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Arlette Geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.