Maison de 71 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Tremblay-en-France

Située dans un quartier calme et recherché de Tremblay-en-France, venez découvrir cette charmante maison d'environ 71m², offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif.

Édifiée en 1995 sur un terrain d'environ 395 m², cette maison séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son beau potentiel d'aménagement, son jardin permettant d'être facilement aménagé pour préserver l'intimité grâce à des arbres ou arbustes.

Au RDC, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine : à repenser selon vos goûts pour créer un espace de vie à votre image, 1 chambre avec coin douche, des WC indépendants un vrai plus au quotidien.

À l'étage, 2 chambres dont chacune avec des rangements intégrés pour optimiser l'espace, une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille

Le jardin ainsi que la terrasse : véritable havre de paix, vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier, buanderie ou aménagement complémentaire selon vos projets.

Commodités à proximité :
- École primaire à seulement 2 minutes, idéal pour les familles avec enfants
- Collège à 10 minutes, facilitant le quotidien scolaire.
- À 10 minutes environ de la gare RER B Villeparisis

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR !!!

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Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Contactez moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 314466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr