Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Tremblay-en-France

Quartier pavillonnaire près du canal de l'Ourcq. Maison de 118m2 avec la possibilité d'aménager 70m2 habitable supplémentaire.Entièrement clôturée avec portail électrique, la maison dispose de menuiseries en PVC et volets roulants électriques.Chaudière neuve (janvier 2024). Abri de jardin de 12m2 avec eau et électricité. Au rez-de-chaussée : garage de 31 m2, buanderie et pièce aménageable de 13 m2 ainsi qu'un jardin d'hiver sous véranda.Au premier étage : entrée, cuisine rénovée en 2022, salle d'eau, WC, chambre. Triple séjour lumineux disposant d'une cheminée avec accès direct à la terrasse dotée d'un store électrique.Au deuxième étage : palier, deux grandes chambres avec placards, une pièce mansardée utilisée comme bureau avec WC et lavabo.RER B à 10 min à pied, accès facile aux axes routiers A104 et N3. Commerces et écoles à proximité.Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous.Prix : ** €, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E,273 kWh/m2/an GES E 60kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2040 euros à 2800 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine BARBARO, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois + Garantie ReventeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine BARBARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 899893457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine BARBARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 899893457 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr