Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Tremblay-en-France

Située dans une petite rue non passante du quartier résidentiel du Vert-Galant à Tremblay-en-France (93290), cette charmante maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un cadre de vie pratique, paisible et accessible à tous les profils : jeunes familles, seniors.

Agencement intérieur :
Cuisine indépendante
Un salon
Deux chambres confortables
Une pièce séparant les deux chambres pouvant être utilisée en Dressing, bureau ou autre,
Salle d'eau et WC indépendant

Extérieur :
Terrain d'environ 245 m², entièrement clos
Jardin privatif idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou le jardinage
Cave en sous-sol pour le rangement ou une buanderie

Un quartier recherché et bien desservi :
Transports :
À moins de 15 min à pied de la gare RER B Vert-Galant, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 25 minutes
Proximité immédiate des lignes de bus desservant la ville et les alentours
Accès rapide à la N3, à l'A104 et aux zones d'activité voisines

Commodités :
Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied
Collèges et lycées à proximité
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et professionnels de santé à quelques minutes
Espaces verts et parc du Vert-Galant pour les promenades et loisirs en famille

Une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec jardin et à fort potentiel, dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités. Idéale pour y vivre sereinement à tout âge.Cette annonce référence 295647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 269 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr