Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Tremblay-en-France

iad France - Harmonie Neau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² environ refait à neuf et son balcon filant de 28m² environ. Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment, offrant une tranquillité d'esprit.

Il se compose : d'une entrée desservant un espace de rangement pour organiser vos affaires. Une cuisine neuve (protection encore présente sur les éléments) de 10 m² environ, séparée et aménagée, offrant la possibilité de créer une continuité visuelle avec la pièce de vie de 22 m² environ donnant accès à un grand balcon filant de 28 m² environ grâce à une baie vitrée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter du plein air et de la vue dégagée. Les chambres sont bien réparties, avec la première chambre de 12 m² environ, la deuxième de 9 m² environ et la troisième de 10 m² environ. Chacune d'entre elles offre un espace confortable pour le repos et l'intimité. Ce qui rend cet appartement encore plus spécial, c'est que le balcon est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement. Un couloir équipé de grands placards offre un espace de rangement supplémentaire, contribuant à la fonctionnalité de l'appartement. Pour votre confort, le chauffage est collectif par géothermie, fibre, stationnement libre au sein de la copropriété. Les charges de copropriété sont de 290 €/mois comprenant : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur. La taxe foncière est de 1756 € par an.
En ce qui concerne les commodités environnantes, des établissements scolaires de la maternelle au secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Pour les transports en commun, vous avez la station de RER Vert-Galant (ligne B) rejoignant PARIS Gare du Nord en 30min, il y a également de nombreuses lignes de bus dans un rayon de 1 km et un supermarché ainsi que les commodités (pharmacie, fleuriste, station service, mairie ) à proximité vous offrant une grande accessibilité. Rare sur le secteur ! Accordez-vous une visite et laissez-vous charmer ! Je suis joignable 7/7 à très vite !
Nous vous rappelons que suite à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr