3 pièces de 69 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Tremblay-en-France

iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: Quartier Vieux Pays - Superbe appartement 3 pièces, 2 chambres, de 69 m² et sa TERRASSE de 10m2, avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur l'Église Saint-Médard- Luminosité et espaces parfaitement agencés et pensés en font un bien d'Exception. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2014) entourée d'espaces verts, ce bien dispose également d'UN PARKING PRIVATIF en sous-sol sécurisé.

Récemment entièrement rénové avec goût et aménagé avec soin, très bien entretenu, il est comme neuf. Cet appartement s'achète clé en main. Pas de travaux à prévoir.

Il se compose comme suit :
- Une entrée qui sépare l'espace de vie (32m2) et le coin nuit et WC séparé
- Un grand espace dressing de rangement pratique qui mène à la pièce de vie
- Un salon-salle à manger de 21m2 avec accès direct à la terrasse exposition S/O
- Une cuisine équipée/aménagée (11m2) très fonctionnelle ouvert sur l'espace de vie
- Un espace nuit avec deux chambres (de 12m2 et 10m2) dont une avec grand dressing
- Une magnifique salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et son coin buanderie.

Les + :
- Terrasse à l'abri des regards en prolongement du séjour
- Sa luminosité avec ses grandes ouvertures
- Beaux espaces verts dans la résidence
- Aucun travaux à prévoir
- DPE C.

A noter :
- Proche des axes autoroutiers et transports
- Future ligne de métro Ligne 17 à venir
- Boulangerie, Tabac et Épicerie à proximité
- Chauffage individuel au gaz
- Taxe foncière : 214 €.

Venez découvrir cet appartement cocooning niché dans une résidence verdoyante qui allie charme de l'ancien et modernité construite sur l'ancien Vieux Pigeonnier avec sa belle porte charetière en pierre.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.7€ par mois (soit 1652.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.