Tremblay-en-France : 3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Idéalement situé en plein cœur de Tremblay-en-France, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la gare du Vert-Galant (RER B) à seulement 7 minutes à pied, permettant un accès direct et rapide à Paris. Les commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Positionné au 7ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 68 m² profite d'une exposition sud-est qui inonde le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Le bien est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux, prêt à être habité dès la remise des clés.

L'appartement s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux de 20 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 9 m², deux chambres confortables, une salle de bain avec fenêtre ainsi que des WC séparés. Un cellier complète l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Le généreux balcon de 10 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur avec une belle vue dégagé.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 830 euros par trimestre et couvrent le chauffage géothermique, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts, représentant ainsi une charge globale maîtrisée sans mauvaises surprises sur les factures d'énergie. Nombre de lots de la copropriété : 754, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris sauf électricité ) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949596

Etat général : Très bon état