3 pièces de 64 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Stains

Exclusivité eXp France – En bordure du parc départemental Georges Valbon, au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 2018, découvrez ce superbe T3 esprit loft de 64 m² offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un style industriel contemporain.

Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il comprend :
entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, espace salle à manger ou bureau aménagé dans une loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Grandes baies vitrées avec vue dégagée sur le parc.
Aménagements intérieurs réalisés par un architecte.
Possibilité de conserver l'ensemble du mobilier.

Eau et chauffage collectifs inclus dans les charges.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Accès rapide aux transports :
métro 13 Saint-Denis Université, RER B et D, futurs métros 16 et 17 du Grand Paris Express à 10 min à vélo ou 20 min en bus. Tramway T11 accessible à pied en 10 minutes.

Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny