Maison de 182 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Internet très haut débit - Rosny-sous-Bois

Idéalement située dans le quartier pavillonnaire recherché du Plateau d'Avron à Rosny-sous-Bois, cette maison individuelle en copropriété de sol (aucune charge de copropriété courante) vous offre une surface habitable loi Carrez de 182,28 m² et une surface totale utile de 206,23 m².

Construite sur deux niveaux, sans aucun travaux à prévoir, isolation extérieure récente, elle séduira aussi bien les grandes familles que les investisseurs (potentiel locatif).

POINTS FORTS :
✅ Quartier calme, pavillonnaire, proche commerces, écoles, RER E (Rosny-sous-Bois – Bois-Perrier)
✅ Maison individuelle, pas de mitoyenneté gênante
✅ Sans travaux – Isolation extérieure neuve
✅ deux logements indépendants au RDC
✅ Copropriété de sol – Aucune charge mensuelle

Au Rez-de-chaussée (RDC)

2 appartements de type T2 complets, idéaux pour :
- famille recomposée
- location (revenus complémentaires)
- accueil de parents ou d'adultes autonomes

Rez-de-chaussée surélevé (R1)
- Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres dont une avec salle d'eau privative
- WC séparé avec lave-mains

À l'étage
Deux grandes chambres :
- Chambre 1 : salle de bain avec jacuzzi ouverte sur la chambre + WC
- Chambre 2 : douche à l'italienne avec WCCette annonce référence 338479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89** ** ** ** **18.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr