Maison de 250 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Rosny-sous-Bois

La vie de château vous attire mais vous vivez en région parisienne; voici la propriété qui peut vous permettre de concilier ces 2 aspirations : 2 maisons réunies en une seule habitation de 250 m2, sur une parcelle de 505 m2, qui vous offre à la fois, le confort d'une maison récente proche des transports en commun et les attributs d'une vie dans une ancienne demeure seigneuriale. Ces 2 maisons qui n'en font plus qu'une se composent au rez de chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée dans le plus pur style industriel, d'une double séjour, d'un vaste salon avec une imposante cheminée en pierre, récupérée d'un ancien domaine familial (4 m de hauteur sous plafond) et son espace mezzanine, à l'étage 3 chambres et une belle salle de bain avec baignoire balnéo, puis en demi étage, une 4ème chambre spacieuse donnant accès à une grande terrasse de 75 m2 et enfin sous les toits, en partie mansardée une magnifique suite parentale. En rez de jardin, une pièce avec cheminée pouvant faire office de salon d'été, salle de jeu ou de cinéma avec accès direct sur le jardin ainsi que la chaufferie ( chaudière gaz Viesmann de 2021). 2 caves viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, un jardin paysagé, exposé Est et clos de mur, donnant accès à un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Exposition Sud et Est
Commerces de proximité accessible à pied,
10 minutes à pied de la gare de Rosny RER E et 10 minutes à pied de la ligne 11 (Chatelet/Rosny sous Bois) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 593160 )

Etat général : Bon état général