Maison de 185 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rosny-sous-Bois

À seulement 500 mètres du Parc du Plateau d'Avron, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Rosny-sous-Bois, découvrez cette belle maison familiale d'environ 180 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 650 m². Véritable havre de paix à l'abri des regards.

Idéale pour une vie de famille confortable et conviviale, cette propriété séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur.

Le jardin paysagé, parfaitement entretenu, ainsi que les généreuses terrasses ensoleillées offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison se compose de trois niveaux organisés comme suit :

Rez-de-chaussée:
Vaste entrée avec rangements,
Grand garage de 40 m² permettant de stationner deux véhicules,
Studio indépendant de type 2 pièces avec salle d'eau et WC, idéal pour une activité professionnelle, un adolescent ou un projet locatif,
Accès direct à une grande terrasse et au jardin arboré,
Cave et chaufferie.
Niveau principal

Un dégagement distribue :

Un superbe séjour traversant d'environ 40 m² avec espace salon et salle à manger,
Une cheminée moderne à insert apportant charme et convivialité,
Un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² par de larges baies vitrées,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m², prolongée par un vaste balcon filant,
Un bureau de 9 m² pouvant faire office de chambre d'appoint,
Une salle d'eau avec douche et WC.

Étage
Trois belles chambres avec rangements intégrés, de 12 à 20 m²,
Une suite parentale avec dressing,
Une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque,
WC séparés.

Ses atouts
Secteur calme et résidentiel très recherché,
Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures,
Grandes terrasses et jardin sans vis-à-vis,
Studio indépendant,
Garage double,
Beaux volumes et circulation fluide,
Environnement verdoyant à proximité immédiate du Parc du Plateau d'Avron.

Une maison idéale pour les familles recherchant espace, calme et qualité de vie aux portes de Paris.

Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 604226 )