Maison en vente - Rosny-sous-Bois
Quartier "Le Bois-Perrier"
789 000 € *
Rosny-sous-Bois : Maison 5 chambres de 185 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 5 chambres - Rosny-sous-Bois
iad France - Amandine Mégard vous propose: AUX PORTES DE PARIS - MAISON FAMILIALE DE 185 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCE
À 5 minutes à pied du RER E, Rosny-sous-Bois, dans le très recherché quartier des Boutours, découvrez cette élégante maison d'architecte de 1907 entièrement rénovée, offrant 185 m² habitables sur un terrain arboré de 375 m².
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis.
Elle comprend :
• Un séjour de 30 m2 traversant avec cheminée et moulures, ouvert sur une grande véranda donnant sur le jardin
• Une cuisine aménagée et équipée
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée idéale pour recevoir ou exercer une activité libérale
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Une vaste chambre de 40 m² au deuxième étage, entièrement isolée, pouvant accueillir une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux
Le sous-sol de près de 50 m² offre de nombreux espaces de rangement, buanderie, cave à vins et garage à vélos.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec jacuzzi ainsi que d'une dépendance cadastrée de 15 m² à aménager selon vos besoins.
Garage traversant pour 2 véhicules et stationnement extérieur.
Les atouts :
- RER E à 5 min à pied
- Maison rénovée en 2020
- Pompe à chaleur Viessmann 2025
- DPE D
- Jardin sans vis-à-vis
- Dépendance aménageable
Une maison familiale de caractère, rare sur le secteur, à proximité des écoles, commerces et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 5 minutes à pied du RER E, Rosny-sous-Bois, dans le très recherché quartier des Boutours, découvrez cette élégante maison d'architecte de 1907 entièrement rénovée, offrant 185 m² habitables sur un terrain arboré de 375 m².
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis.
Elle comprend :
• Un séjour de 30 m2 traversant avec cheminée et moulures, ouvert sur une grande véranda donnant sur le jardin
• Une cuisine aménagée et équipée
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée idéale pour recevoir ou exercer une activité libérale
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Une vaste chambre de 40 m² au deuxième étage, entièrement isolée, pouvant accueillir une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux
Le sous-sol de près de 50 m² offre de nombreux espaces de rangement, buanderie, cave à vins et garage à vélos.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec jacuzzi ainsi que d'une dépendance cadastrée de 15 m² à aménager selon vos besoins.
Garage traversant pour 2 véhicules et stationnement extérieur.
Les atouts :
- RER E à 5 min à pied
- Maison rénovée en 2020
- Pompe à chaleur Viessmann 2025
- DPE D
- Jardin sans vis-à-vis
- Dépendance aménageable
Une maison familiale de caractère, rare sur le secteur, à proximité des écoles, commerces et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 789 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Amandine Mégard
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 710 et 3 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).