Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rosny-sous-Bois

iad France - Stephane Carron vous propose: Magnifique Maison Familiale en colocation de 145m² - 4 Chambres - et une 5eme dans une dépendance sur Rosny-sous-Bois.
- Idéale investisseur avec un rendement locatif 5.68%.
- Possibilité de racheté la SCI existante (facilité fiscales possible)
- Tous les documents sont a jour.
- Marché locatif dynamique dans le secteur

La maison se trouve un quartier résidentiel calme et recherché de Rosny-sous-Bois, sur un terrain de 151m². Construite en 1945, cette maison de caractère s'étend sur 2 étages, offrant de beaux volumes et un agencement optimal pour une vie confortable et harmonieuse en total collectivité
Une terrasse très pratique pour des soirées entre colocataires et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour conviviale puis la buanderie bien équipée, une cave termine cet endroit.
Chacune des 5 chambres, allant de 15m² à 28m², offre un espace intime (salle d'eau et toilette), endroit chaleureux pour se ressourcer et y travailler en toute tranquillité.
Des espaces de rangement supplémentaires sont à disposions sur les paliers.

Idéalement implantée non loin des commodités tels que,
- Transports Bus et RER.
- Commerces.
- centre ville.
--Local vélo à disposition.

Venez vite découvrir ce lieu et investir avec rendement déjà assuré !!!
Loyer 3765 Euros de revenu par mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.