Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rosny-sous-Bois

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Maison familiale de 125 m² environ, 4 chambres, JARDIN et GARAGE.

Située à seulement 10 minutes à pied du RER E et du centre-ville, cette maison bien entretenue et baignée de lumière propose une surface habitable de 125 m² environ (153 m² environ utiles), pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable, pratique et chaleureuse.

À chaque étage, son ambiance :

Rez-de-jardin modulable :
Une vaste entrée vous accueille et dessert une première chambre avec entrée indépendante depuis la jardin et disposant d'une salle d'eau attenante avec WC.
Espace idéal pour un adolescent en quête d'indépendance, un bureau au calme, ou une activité libérale.

Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un grand garage, parfait pour le stationnement et le rangement optimisé, complètent ce niveau.

1er étage convivial :
Un bel espace de vie lumineux avec séjour traversant et cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour des moments de partage.
Ce niveau comprend une seconde chambre avec penderie, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Dernier niveau cosy :
Deux autres chambres mansardées pleines de charme, et un palier aménagé avec rangements intégrés, offrant un espace nuit chaleureux pour petits ou grands.

Un extérieur agréable et facile à vivre :
Jardin clos et facile d'entretien, petite cour, appentis pour le rangement du mobilier d'été ou des vélos.

Tout est là pour profiter des beaux jours sans contraintes.

Prestations techniques de qualité :
Menuiseries récentes avec volets roulants électriques, porte de garage motorisée et isolée, électricité refaite, chaudière récente et performante : la maison a été suivie avec soin.

Une localisation pratique au quotidien :
À proximité immédiate des écoles, commerces, lignes de bus et à distance piétonne du centre de Neuilly-Plaisance.
Accès aux RER E et A de Val de Fontenay, ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris (15min de marche).

Envie d'espace sans sacrifier la praticité ?
Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Contactez-nous pour organiser une visite, Ambre POENSIN ou Nicolette MARIEZ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr