Maison en vente - Rosny-sous-Bois
290 000 € *
Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Rosny-sous-Bois
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Rosny-sous-Bois
Une maison de 83 m2 pleine de potentiel, à réinventer selon vos envies !
La maison offre actuellement 4 pièces principales, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, 1 cuisine et 2 salles d'eau.
Le sous-sol représente aussi un atout supplémentaire et permet d'envisager, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, la création de deux pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièces de rangement.
Un garage attenant à la maison, avec accès direct sur la chaussée, complète ce bien. Un avantage particulièrement appréciable en secteur urbain, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage ou les besoins d'une famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de 386 m², offrant un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement du jardin.
La maison nécessite une rénovation complète, mais cette configuration constitue une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une habitation à son image et valoriser pleinement les volumes existants. Son potentiel de transformation est remarquable.
UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa desserte par les transports en commun.
La gare RER E est accessible en 10 minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de l'est et l'ouest francilien. La ligne 11 du métro est également accessible avec l'interconnexion du RER à Rosny 2. L'arrêt du bus 124 à proximité offre une solution supplémentaire de transport au quotidien particulièrement pratique.
Le secteur de Rosny-sous-Bois offre également un environnement complet avec commerces, écoles, services et équipements de proximité.
LES + DU BIEN
83 m² sur 2 niveaux
3 chambres actuelles
4 pièces principales
Sous-sol offrant la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires
Terrain de 386 m²
Garage attenant avec accès direct sur rue
Gare RER à environ 10 minutes à pied
Un beau potentiel après rénovation
Une maison à réinventer entièrement, idéale pour une famille, un acquéreur souhaitant créer son habitation sur mesure ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Alban Tapin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 340790898.
La maison offre actuellement 4 pièces principales, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux, 1 cuisine et 2 salles d'eau.
Le sous-sol représente aussi un atout supplémentaire et permet d'envisager, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, la création de deux pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièces de rangement.
Un garage attenant à la maison, avec accès direct sur la chaussée, complète ce bien. Un avantage particulièrement appréciable en secteur urbain, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage ou les besoins d'une famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de 386 m², offrant un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d'aménagement du jardin.
La maison nécessite une rénovation complète, mais cette configuration constitue une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une habitation à son image et valoriser pleinement les volumes existants. Son potentiel de transformation est remarquable.
UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT PRATIQUE
L'un des principaux atouts de cette maison réside dans sa desserte par les transports en commun.
La gare RER E est accessible en 10 minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de l'est et l'ouest francilien. La ligne 11 du métro est également accessible avec l'interconnexion du RER à Rosny 2. L'arrêt du bus 124 à proximité offre une solution supplémentaire de transport au quotidien particulièrement pratique.
Le secteur de Rosny-sous-Bois offre également un environnement complet avec commerces, écoles, services et équipements de proximité.
LES + DU BIEN
83 m² sur 2 niveaux
3 chambres actuelles
4 pièces principales
Sous-sol offrant la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires
Terrain de 386 m²
Garage attenant avec accès direct sur rue
Gare RER à environ 10 minutes à pied
Un beau potentiel après rénovation
Une maison à réinventer entièrement, idéale pour une famille, un acquéreur souhaitant créer son habitation sur mesure ou un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel.
À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel ! Ce bien vous est présenté par Alban Tapin - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 340790898.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 290 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Tapin Alban
Performances énergétiques et climatiques
401
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
111*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
111
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 130 et 5 630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).