Rosny-sous-Bois : 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose: **Appartement Moderne de 4 Pièces avec Grande Terrasse d'angle à Rosny-sous-Bois**

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Rosny-sous-Bois, cet appartement contemporain de 85m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de confort. Un véritable bijou de l'immobilier construit par Verrechia, ce bien est un compromis parfait entre espace, modernité et fonctionnalité.

**Description des Pièces**:
- 3 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable
- 1 Salle de bain moderne
- 1 Salle d'eau pratique
- 1 WC séparé pour plus d'intimité
- 1 Cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas
- 1 Salon lumineux offrant un espace convivial
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées

**Avantages**:
- **Terrasse ensoleillée** : Profitez de moments de détente en plein air et organisez des rassemblements conviviaux sur votre terrasse privée.
- **Ascenseur & Accès PMR** : Facilitez votre quotidien avec un accès pratique à votre appartement.
- **Fibre Optique** : Bénéficiez d'une connexion internet ultrarapide pour vos besoins en télétravail, streaming ou jeux en ligne.
- **Résidence Sécurisée** : Profitez d'un cadre de vie serein grâce aux systèmes de digicode et interphone.
- **Chauffage Individuel** : Maîtrisez votre confort thermique avec un système de chauffage individuel au gaz naturel.
-**Emplacement de parking en sous-sol** : Gagnez du temps et garez votre véhicule dans un parking sécurisé avec un accès direct aux étages par l'ascenseur.
- **Proche des transports en commun** : A proximité des gares de Rosny et de Fontenay, les futurs résidents pourront rejoindre Paris en une trentaine de minutes pour une vie quotidienne pratique.

Cet appartement en excellent état, construit en 2016, saura vous séduire par ses espaces extérieurs, ses finitions soignées, ses prestations de qualité, son emplacement privilégié et sa place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement contemporain et paisible à Rosny-sous-Bois.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.