Rosny-sous-Bois : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. ROSNY SOUS-BOIS
Grand T4 de +83 m² avec 2 balcons, suite parentale, 2 parkings & cave – Rosny-sous-Bois (Limite Neuilly-Plaisance

LE QUARTIER & LA LOCALISATION
Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à la limite directe de Neuilly-Plaisance, dans un secteur pavillonnaire et familial très recherché.

Transports : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Val de Fontenay (RER A, RER E, et futur Métro 15).

Commodités : À deux pas du centre-ville animé de Neuilly-Plaisance, des commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collège et lycée).

LA COPROPRIÉTÉ
Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, calme et sécurisée, composée de seulement 2 immeubles de 3 étages.

Ravalement récent réalisé en 2025 (façade comme neuve, aucun gros travaux de copropriété à prévoir).

Confort de l'ascenseur.

DESCRIPTION DU BIEN
Situé au 1er étage, cet appartement traversant offre un agencement très fonctionnel :

Côté jour : Entrée menant à un agréable séjour ouvert sur un premier balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies).

Côté nuit : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative et d'accès à un second balcon.

Sanitaires : Une salle de bains principale et un WC séparé.

LES ANNEXES & ATOUTS
2 emplacements de stationnement privatifs pour vos véhicules.

1 cave en sous-sol.

Excellent DPE classé C (rare pour un bien à rénover, gage d'une bonne isolation et d'économies d'énergie).

Prévoir travaux de rafraîchissement/rénovation : Une opportunité parfaite pour façonner votre intérieur sur mesure !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !