Appartement en vente - Rosny-sous-Bois
246 000 € *
Rosny-sous-Bois : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Rosny-sous-Bois
iad France - Sandy Ribas vous propose: Appartement 4 pièces traversant et lumineux avec balcons – Métro Ligne 11 La Dhuys
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 1976, entourée de verdure, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Une véritable impression de campagne en ville.
À seulement 600 mètres du métro ligne 11 – station La Dhuys (8 minutes à pied), et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Des volumes généreux et une distribution idéale
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un grand balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aux volumes confortables, est complétée par un cellier attenant, très appréciable au quotidien.
Un premier dégagement dessert :
- une chambre de 10,82 m² avec placard et accès balcon,
- une salle d'eau (avec possibilité d'ajouter une douche ou de créer une buanderie),
- un WC séparé.
- Un second dégagement mène à :
- une deuxième chambre de 10,68 m² avec placard et balcon,
- une salle de bain,
- une troisième chambre de 11,57 m², également dotée de son balcon privatif.
Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée de 1976, entourée de verdure, cet appartement traversant de 4 pièces et 80 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Une véritable impression de campagne en ville.
À seulement 600 mètres du métro ligne 11 – station La Dhuys (8 minutes à pied), et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Des volumes généreux et une distribution idéale
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un grand balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aux volumes confortables, est complétée par un cellier attenant, très appréciable au quotidien.
Un premier dégagement dessert :
- une chambre de 10,82 m² avec placard et accès balcon,
- une salle d'eau (avec possibilité d'ajouter une douche ou de créer une buanderie),
- un WC séparé.
- Un second dégagement mène à :
- une deuxième chambre de 10,68 m² avec placard et balcon,
- une salle de bain,
- une troisième chambre de 11,57 m², également dotée de son balcon privatif.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 246 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 294
- Charges courantes annuelles : 4 920 €/an
Annonce proposée par
Sandy Ribas
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 450 et 2 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).