Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Rosny-sous-Bois

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose: Très bel appartement familial de 4 pièces (2 chambres, 3ème possible) et 80 m², entièrement, RÉNOVÉ, au 6ème étage (sur 9) avec ASCENSEUR, GARDIEN, BOX et CAVE.

Cette résidence de 1976, aux nombreux espaces verts et parc pour
enfants, est une véritable bulle de verdure, un « poumon » en plein
cOEur de la ville. Proche des commerces, des écoles, et à 800 m de la gare RER A et E de Val de Fontenay.

Vous serez séduit par cet appartement traversant (Est-Ouest), calme et
à l'écart des nuisances de la rue, très lumineux et avec des vues imprenables et totalement dégagées. Aucun vis-à-vis !

Celui-ci se compose d'une entrée spacieuse avec une grande penderie
aménagée et un séjour double doté de larges baies vitrées qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un balcon exposé Ouest à la vue incroyable. Cet espace de réception totalise 37 m² (possibilité d'y créer une 3ème chambre si besoin).

Le bien est doté d'une cuisine dinatoire de 8m² rénovée, contemporaine et très fonctionnelle (vendue avec tout l'électroménager), un dégagement desservant deux belles chambres également très lumineuses et au volume généreux de 12 m², toutes deux reliées par un balcon filant exposé Est, un dressing attenant, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé.

Un box sécurisé et une cave en sous-sol, ainsi qu'un parking 'visiteurs' à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce très bel ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.87€ par mois (soit 4270.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.