4 pièces de 70 m² - Séjour de 40 m² - Duplex - Proche commerces - Rosny-sous-Bois

Appartement À Vendre, 3/4 pièces Duplex, Atypique, Résidence de 2020, 2 mn gare à pied.... EXCLUSIVITE ORPI.....
RARE SUR LE SECTEUR....

Coup coeur assuré pour ce magnifique appartement 3/4 pièces atypique en duplex dans petite résidence de 2020 et situé dans le secteur centre de Rosny sous Bois à deux minutes à pied de la gare et proche de toutes commodités " écoles, commerces, transports...." comprenant :
Au 1er niveau, une entrée avec placard sur-mesure, accès directe à la cuisine aménagée équipée avec coin repas et ouverte sur lé séjour cathédrale, une petite suite parentale composée d'une chambre, rangement et salle d'eau, un dégagement donnant sur wc séparé, une salle d'eau et une deuxième chambre.

Combles au dessus mansardés avec une chambre et une autre pièce/ lecture, bureau et rangements.
Matériaux et préstations haut de gamme, chauffage électrique, DPE en C et une charpente apparante.....

Surface Loi Carrez 70.33 M², Surface au Sol 107.29 m²

Les + : petit jardin commun en rez-de-jardin, toute petite copropriété de 3 logements dans le batiment, faibles charges " 100 euros environ annuel", Taxe foncière 2025 : 1556 euros.

Possibilité d'achat en suplément d'un triple garage/entrepot de 60 m² environ, hauteur sous plafond "3 m", wc en rez-de-jardin du batiment....

BELLE AFFAIRE...
FAITES VITE.....